11 februari 2020

Waardestijging verpachte landbouwgrond

Uit cijfers die de Belastingdienst heeft gepubliceerd is gebleken dat de waardering van landbouwgrond voor het jaar 2019 fors hoger uitvalt. Particulieren die landbouwgrond verpachten, moeten de waarde van deze grond aangeven in box 3.

Verpachte grond

De Belastingdienst publiceert jaarlijks de cijfers inzake de waardering van landbouwgrond. De cijfers hebben betrekking op verpachte landbouwgrond, dat wil zeggen op grasland en akkerland dat ten behoeve van de landbouw wordt gebruikt.

Prijsstijging gemiddeld 8,9%

De waardering is gebaseerd op de waarde van onverpachte grond. Uit de cijfers blijkt dat deze in 2019 gemiddeld 8,9% in waarde is gestegen.

Verpachte grond

De waarde van verpachte grond is een percentage van de waarde van onverpachte grond. Het percentage is weer afhankelijk van de nog resterende looptijd van de pacht. Hoe korter de resterende looptijd, hoe hoger het percentage. Dit is minimaal 60% van de waarde in onverpachte staat.

Verschillen

De waarde van de grond verschilt per regio enorm. Zo is de waarde van een hectare grond in Groningen zuidelijk Westerkwartier in 2019 € 41.900 (+16,4%) en in de Zuidelijke IJsselmeerpolders € 119.100 (+6,6%).

Meer heffing box 3

De hogere waardering leidt voor de eigenaren van de grond tot meer te betalen belasting in box 3 over het jaar 2019. Dit is onafhankelijk van de ontvangen pachtsom.

Let op!
Ben je het niet eens met de standaard waardering volgens de normen van de Belastingdienst, dan kun je hiervan afwijken. Je dient dan wel te motiveren waarom naar jouw mening de standaardwaardering op jouw grond niet van toepassing is.

Wil je meer weten over de fiscale waardering van uw verpachte landbouwgrond? Wij adviseren je graag.

Btw-verhoging sport, media en cultuur definitief van de baan
De geplande verhoging van het btw-tarief van 9% naar 21% op sport, media en cultuur per 1 januari 2026 gaat definitief niet door. Op initiatief van de Tweede Kamer heeft het kabinet alternatieve financiële oplossingen gevonden. Ook de eerder aangekondigde overgangsregeling komt hierdoor te vervallen.
Lees verder
arrow right
Accountant
De uitdagingen variëren van zelfstandig relatiebeheer tot het coachen van het team. Het team bestaat uit een mooie mix van enthousiaste young professionals tot ervaren experts. Juist die young professionals willen veel van jou leren.
Lees verder
arrow right
Bram Demoed

Bram Demoed

Aangiftemedewerker

Senior assistent accountant controlepraktijk
Vanuit Omnyacc in Control richten we ons met het team op de assurance werkzaamheden. Door een groeiend klantenbestand richten we ons op versterking binnen het team. Ben jij zelfstandig en klantgericht en heb je de ambitie om door te groeien? Ben je daarnaast op zoek naar een combinatie van controlewerkzaamheden, adviesopdrachten en managementondersteuning? Dan zoeken wij jou!
Lees verder
arrow right
Wanneer mag je je beroepen op opgewekt vertrouwen bij belastingzaken?
In het belastingrecht gelden niet alleen wetten, maar ook ongeschreven rechtsbeginselen zoals het vertrouwensbeginsel. Dit principe houdt in dat je onder bepaalde voorwaarden mag vertrouwen op toezeggingen van de Belastingdienst. Maar wanneer is er écht sprake van opgewekt vertrouwen? Een recente zaak bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant biedt helderheid.
Lees verder
arrow right