Sterk! voor ondernemers
Echt alles onder één dak
Sinds 1930
7.000 klanten gingen je voor

11 februari 2020

Waardestijging verpachte landbouwgrond

Uit cijfers die de Belastingdienst heeft gepubliceerd is gebleken dat de waardering van landbouwgrond voor het jaar 2019 fors hoger uitvalt. Particulieren die landbouwgrond verpachten, moeten de waarde van deze grond aangeven in box 3.

Verpachte grond

De Belastingdienst publiceert jaarlijks de cijfers inzake de waardering van landbouwgrond. De cijfers hebben betrekking op verpachte landbouwgrond, dat wil zeggen op grasland en akkerland dat ten behoeve van de landbouw wordt gebruikt.

Prijsstijging gemiddeld 8,9%

De waardering is gebaseerd op de waarde van onverpachte grond. Uit de cijfers blijkt dat deze in 2019 gemiddeld 8,9% in waarde is gestegen.

Verpachte grond

De waarde van verpachte grond is een percentage van de waarde van onverpachte grond. Het percentage is weer afhankelijk van de nog resterende looptijd van de pacht. Hoe korter de resterende looptijd, hoe hoger het percentage. Dit is minimaal 60% van de waarde in onverpachte staat.

Verschillen

De waarde van de grond verschilt per regio enorm. Zo is de waarde van een hectare grond in Groningen zuidelijk Westerkwartier in 2019 € 41.900 (+16,4%) en in de Zuidelijke IJsselmeerpolders € 119.100 (+6,6%).

Meer heffing box 3

De hogere waardering leidt voor de eigenaren van de grond tot meer te betalen belasting in box 3 over het jaar 2019. Dit is onafhankelijk van de ontvangen pachtsom.

Let op!
Ben je het niet eens met de standaard waardering volgens de normen van de Belastingdienst, dan kun je hiervan afwijken. Je dient dan wel te motiveren waarom naar jouw mening de standaardwaardering op jouw grond niet van toepassing is.

Wil je meer weten over de fiscale waardering van uw verpachte landbouwgrond? Wij adviseren je graag.

Internationaal fiscaal advies

Internationaal fiscaal advies

Ga je met jouw werkzaamheden de grens over? Onze specialisten hebben de kennis in huis om de buitenlandse belastingregels in kaart te brengen.
Stabiliseren/reorganiseren

Stabiliseren/reorganiseren

Dit is het moment om jouw organisatie een spiegel voor te houden. Samen stellen wij jouw processen scherp voor de volgende stap.
Bedrijfsovername en fusie

Bedrijfsovername en fusie

Een fusie of bedrijfsovername heeft financieel, fiscaal en juridisch grote gevolgen. Daarom is het verstandig om onze specialisten in te schakelen.
Bedrijfsfinanciering

Bedrijfsfinanciering

Op zoek naar een bedrijfsfinanciering? Een bankfinanciering maximaliseert je slagingskans.