Kamerverhuurvrijstelling 2026: nu €6.633

Verhuur je een kamer in jouw woning? In 2026 is de kamerverhuurvrijstelling verhoogd naar € 6.633, waardoor je mogelijk belastingvrij huurinkomsten ontvangt.

Kamerverhuurvrijstelling

Voordeel van het gebruik van de kamerverhuurvrijstelling is dat je in box 1 en box 3 geen belasting betaalt over je huuropbrengsten. Bovendien blijft jouw recht op hypotheekrenteaftrek in stand. Je moet wel in jouw aangifte inkomstenbelasting rekening houden met het gehele eigenwoningforfait voor jouw woning.

Wanneer?

Je kunt gebruikmaken van de kamerverhuurvrijstelling als je voldoet aan de volgende voorwaarden:

de kamer die je verhuurt is onderdeel van jouw eigen woning in box 1, en
de kamer vormt geen zelfstandige woning, en
je staat gedurende verhuur ingeschreven op het adres van de woning, en
jouw huurder staat gedurende de verhuur ook op dit adres ingeschreven, en
de totale huuropbrengsten mogen in 2026 niet meer bedragen dan € 6.633 (in 2025 was dit bedrag nog € 6.324).

Let op!

Onder huuropbrengsten worden alle vergoedingen begrepen die de huurder aan je betaalt en die betrekking hebben op de verhuur.

Box 3

Kun je de kamerverhuurvrijstelling niet toepassen? Dan verhuist het verhuurde deel van jouw woning naar box 3. Of je daarover dan box 3-heffing verschuldigd bent is afhankelijk van jouw overige bezittingen en schulden in box 3.