Controleer WOZ-beschikking goed

De waarde van woningen is het afgelopen jaar weer flink gestegen. Vergeet daarom niet om je WOZ-beschikking goed te controleren dat er voldoende rekening is gehouden met waardedrukkende factoren.

Belang WOZ-beschikking

Het belang van een juiste WOZ-beschikking is groot. Op basis van de WOZ-waarde worden aanslagen OZB (onroerendezaakbelasting) opgelegd. Daarnaast is de WOZ-waarde vaak ook bepalend voor tal van andere belastingen en heffingen, zoals rioolbelasting en de watersysteemheffing.

Eigenwoningforfait

Ook de bijtelling voor de eigen woning, het EWF, wordt gebaseerd op de WOZ-waarde. Verder is ook bij schenken en erven van een woning de WOZ-waarde bepalend.

Bedrijven

Voor bedrijven is de WOZ-waarde van belang voor onder meer de jaarlijkse afschrijving van een pand. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe minder er valt af te schrijven.

WOZ-waarde te hoog?

Het komt nogal eens voor dat de WOZ-waarde te hoog wordt ingeschat. De WOZ-waarde wordt namelijk waar mogelijk afgeleid van de verkoopcijfers van andere panden, maar daarbij houdt de gemeente niet altijd voldoende rekening met individuele factoren.

Plafondhoogte van zeven meter

Zo kwam onlangs nog een zaak voor de rechtbank Noord-Holland, waarbij de waarde van een monumentale woning ter discussie stond. De gemeente had het pand gewaardeerd op € 997.000, maar had hierbij onvoldoende rekening gehouden met een plafondhoogte op de benedenverdieping van zeven meter. De rechter verlaagde de waarde daarop naar € 850.00.

Verhoging van de waarde?

Individuele factoren kunnen ook tot een verhoging van de waarde leiden. Zo kwam onlangs ook een zaak voor het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden waarbij een woning met de voorzijde aan de haven lag en met de achterzijde aan het strand. Dit leverde een waardeverhoging op van € 50.000.

Dat de woning waarvan de waarde was afgeleid al jaren eerder verkocht was en er dus weinig actuele cijfers waren gebruikt, maakte in dit geval de situatie niet anders. De bijzondere ligging bleef namelijk hetzelfde.

Vragen? >

Omnyvitaal | RI&E

Elke werkgever is verplicht om een actuele RI&E (Risico Inventarisatie & Evaluatie) te hebben. Toch zien we dat dit vaak blijft liggen. Zonde, want een goede RI&E geeft inzicht, overzicht én rust. Bij OmnyVitaal helpen we je stap voor stap: praktisch, branchegericht en volledig afgestemd op jouw organisatie.

Lees verder

Arbeidsvoorwaarden en cao

Beperk het personeelsverloop binnen jouw organisatie met aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden.

Lees verder

Bijeenkomst kracht van samenwerken Omnyacc Assen

Op donderdagmiddag 10 april 2025 organiseert Omnyacc Assen een inspirerende bijeenkomst over de kracht van samenwerken. Per 1 januari 2025 bundelen Groots Betrokken Bedrijfspartners en Omnyacc Accountants & Adviseurs hun krachten. Tijdens deze bijeenkomst delen we graag, samen met voormalig hockeyinternational Kim Lammers, onze visies op samenwerken en hoe ondernemers kunnen inspelen op de voortdurende veranderingen in het ondernemerschap. Ben je er ook bij?

Lees verder

Bijeenkomst Verkoopklaar maken van je bedrijf

Op dinsdagavond 31 maart organiseren wij de bijeenkomst ‘Verkoopklaar maken van jouw bedrijf’. Je investeert dagelijks in jouw onderneming, maar heb je je ooit afgevraagd of jouw bedrijf ook daadwerkelijk overdraagbaar is? Tijdens deze interactieve bijeenkomst ontdek je hoe potentiële kopers naar jouw organisatie kijken en krijg je praktische tips en concrete handvatten om jouw bedrijf sterker en waardevoller te maken. Wil jij weten hoe verkoopklaar jouw onderneming is? Meld je dan direct aan.

Lees verder