Grens startersvrijstelling € 510.000 in 2024

Wil je een huis kopen? Als je tussen de 18 tot 35 jaar oud bent kun je bij aankoop van een eigen woning onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. In 2023 kan dit alleen als de waarde van de woning maximaal € 440.000 bedraagt. Vanaf 2024 bedraagt deze woningwaardegrens € 510.000.

Startersvrijstelling

De vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop van een eigen woning wordt ook wel de startersvrijstelling genoemd. Kopers van 18 tot 35 jaar kunnen een beroep doen op deze vrijstelling. Voorwaarden hiervoor zijn verder onder meer dat de kopers zelf voor langere tijd de woning gaan bewonen en dat de waarde van de woning onder een bepaald bedrag blijft (de woningwaardegrens).

Let op!

Als een koper al eerder gebruikmaakte van de startersvrijstelling, kan dat niet nog een keer.

Woningwaardegrens omhoog

Vóór 1 april 2021 was er nog geen woningwaardegrens. Van 1 april 2021 tot en met 31 december 2022 bedroeg deze grens € 400.000. Vanaf 1 januari 2023 bedraagt de grens € 440.000. Onlangs werd bekend dat deze per 1 januari 2024 verder omhoog gaat naar € 510.000.

Let op!

Het moment waarop aan alle voorwaarden moet zijn voldaan, is het moment van de levering van de woning bij de notaris. Koop je in 2023 een woning met een waarde hoger dan € 440.000, dan kan het misschien aantrekkelijk zijn om de levering bij de notaris uit te stellen tot 2024. Houd daarbij wel de andere voorwaarden voor de startersvrijstelling in de gaten (bijvoorbeeld de leeftijdsvoorwaarde!).

Tot slot

Heb je vragen over de eenmalige vrijstelling in de overdrachtsbelasting? Neem gerust contact met ons op.

Speciaal voor jou

UITGELICHT

Hoorn

Koopvaarder 4
1625 BZ Hoorn
0229-271994
hoorn@omnyacc.nl

Vestigingsinfo

Claustrofobie geen reden voor lager tarief overdrachtsbelasting

03-09-2026

Een koper die vanwege claustrofobie de lift niet meer durfde te gebruiken, kon het tarief van 2% overdrachtsbelasting niet toepassen op een woning waarin hij uiteindelijk niet ging wonen. Volgens de rechter was de claustrofobie in deze situatie geen bijzondere omstandigheid. Wat speelde er?

Lees verder

Aangiftemedewerker

Jij weet dat fiscale aangiften meer zijn dan alleen cijfers. Het draait om overzicht, zekerheid en vertrouwen. Als aangiftemedewerker ben jij die betrouwbare kracht die het verschil maakt voor cliënten én collega’s. Ben jij toe aan een volgende stap waarin je meer verantwoordelijkheid krijgt en jezelf verder ontwikkelt? Dan maken we graag kennis met je.

Lees verder

Update lonenspecial 2021

In de update van de lonenspecial 2021 tref je de belangrijkste wijzigingen aan op het gebied van personeel- en salarisadministratie. De lonenspecial is een handig naslagwerk voor jou als werkgever. Zo blijf je op de hoogte van de laatste actualiteiten. Wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op.

Lees verder