Hypotheekrenteaftrek komende jaren

De komende jaren verminderd het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek. Hierover is niets opgenomen in het coalitieakkoord, maar hiervoor zijn al eerder verschillende maatregelen genomen.

Afbouw maximaal aftrektarief

Zo vindt al jaren een afbouw plaats van het belastingtarief waartegen de hypotheekrente kan worden afgetrokken. Zo is de hypotheekrente in 2022 nog maar aftrekbaar tegen maximaal 40%. In 2023 vindt verdere verlaging plaats naar een maximale aftrek van 37,05%.

Tip!

Om de pijn van deze verlaging enigszins te compenseren is het eigenwoningforfait ook verlaagd. In 2022 bedraagt dit voor woningen met een waarde vanaf € 75.000 0,45%. In 2023 vindt nog een verdere verlaging plaats naar 0,40%.

Afbouw Hillenaftrek

Tot en met 2018 betaalde een belastingplichtige geen belasting in box 1 over zijn eigen woning als de aftrekbare hypotheekrente lager was dan het eigenwoningforfait. De belastingplichtige mocht dan namelijk een bedrag ter grootte van het verschil tussen het eigenwoningforfait en de hypotheekrente extra in aftrek brengen, zodat hij uitkwam op per saldo nul. Deze regeling, ook wel Hillenaftrek genoemd, wordt al vanaf 2019 met 3,33% per jaar afgebouwd. Dit betekent dat in 2022 nog 86,67% van het hiervoor beschreven verschil aftrekbaar is.