30 oktober 2025

Werkelijk rendement box 3 bij personeelslening met lage rente

Hoe bereken je het werkelijke rendement in box 3 van een personeelslening wanneer de rente op die lening onzakelijk laag is vastgesteld?

Personeelslening

Als een werknemer geld leent van zijn werkgever, moet de werkgever in principe een zakelijke rente berekenen. Een zakelijke rente is een rente die op het moment van aangaan van de leningsovereenkomst marktconform is. Berekent de werkgever een lagere rente, dan heeft de werknemer een rentevoordeel dat belast is als loon uit de dienstbetrekking.

Let op!

De werkgever kan ervoor kiezen om een rentevoordeel van een werknemer aan te wijzen in de vrije ruimte. De werkgever neemt dan belasting voor zijn rekening. Indien en voor zover op jaarbasis de vrije ruimte wordt overschreden betaalt de werkgever 80% eindheffing. Aanwijzen in de vrije ruimte mag niet als het rentevoordeel betrekking heeft op een lening voor een eigen woning waarvan de rente aftrekbaar is in de inkomstenbelasting.

Box 3

Als de personeelslening tot box 3 behoort, ontstaat de vraag hoe in dat geval het werkelijke rendement in box 3 voor de tegenbewijsregeling moet worden berekend. De Belastingdienst geeft aan dat de werknemer zowel de daadwerkelijk betaalde rente als het rentevoordeel als negatief rendement in aanmerking kan nemen bij de bepaling van het totale werkelijke rendement in box 3.

Speciaal voor jou!

UITGELICHT

Kruislings schenken: dubbele vrijstelling niet toegestaan
Twee kinderen die ieder €100.000 ontvingen van hun moeder én nog eens €100.000 van een derde, konden daar niet zo van profiteren als gehoopt. De Hoge Raad oordeelde dat de toenmalige vrijstelling voor de schenkbelasting eigen woning slechts één keer mocht worden toegepast.
Lees verder
arrow right
Fiscaal inzagerecht wordt stapsgewijs ingevoerd
Belastingplichtigen en werkgevers krijgen inzage in stukken die een rol spelen bij belastingaanslagen en beschikkingen. Omdat dit technisch niet in één keer mogelijk is, wordt het inzagerecht gefaseerd ingevoerd.
Lees verder
arrow right
Startersvrijstelling bij sloop en herbouw van een woning
Je koopt een woning die je niet zelf gaat bewonen, sloopt deze en bouwt op dezelfde plek een nieuwe woning waar je wel permanent gaat wonen. Kan in zo’n situatie het 2%-tarief voor overdrachtsbelasting of de startersvrijstelling worden toegepast op de levering van de eerste woning?
Lees verder
arrow right